Calidades

SISTEMA ESTRUCTURAL

CIMENTACIÓN

Zapatas muro perimetral de hormigón armado.

ESTRUCTURA GENERAL

Estructura mixta de pilares de hormigón armado y acero laminado en los

Puntos necesarios. Pasarelas construidas con una estructura mixta de hormigón armado, elementos metálicos y elementos de madera tratada.

ESTRUCTURA HORIZONTAL E INCLINADA

Forjados de hormigón aligerado y reticular en sótano.

 

SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA

Faldones de cubierta construidos con paneles de chapa sandwich con

Aislamiento incorporado, sobre tableros fenólicos vistos con aislamiento térmico de 20 cm de espesor.

Determinadas zonas se completarán con teja cerámica alicantina sobre

rastrel, típica de la tradición de la zona de Torrelodones.

Las cubiertas planas se protegerán con aislamiento EPX.

FACHADAS

1 pie de ladrillo perforado con revestimiento exterior  de  mortero  de cemento  terminado  en  monocapa  lisa  similar  al  estuco.  Aislamiento interior de 12 cm de espesor.

Testeros  en  algunas  zonas  de  piedra  de  granito  concertada  de  carácter

tradicional.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio lacado en dos colores acero y negro en salones y puntos señalados en el proyecto a criterio de la Dirección Facultativa.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

ELEMENTOS SEPARADORES

Medianeras entre viviendas de fábrica de 1 pie de ladrillo con aislamiento trasdosado en ambas caras con pladur. La compartimentación interior de la vivienda será de  pladur con aislamiento.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas  interiores  de  paso  ciegas  en  DM  acabado  lacado  de  2.40  m  de altura. Los armarios serán modulares con el interior en melamina blanco entrepaño  de  separación  de  maletero,  y  frente  a  base  de  hojas  en  DM

lacado con bisagra oculta en madera color blanco.

 

SISTEMA DE ACABADOS

PAVIMENTOS

El  solado  de  las  zonas  exteriores  de  planta  baja,  accesos,  tránsito  peatonal  y  porches  se  proyectan  en  piedra  caliza  natural.  El  solado  de  garaje, rampa, trasteros y resto de dependencias de garaje se resolverán  con solera de hormigón impreso. El solado de las viviendas será de piedra  caliza  natural  pulida en  su  totalidad. En las  pasarelas,  solados  de  piedra  caliza natural al corte y puentes de madera (pino tratado).

PARAMENTOS VERTICALES

Pintura plástica lisa.

TECHOS

Tendido de yeso sobre cara inferior de forjado y pintura plástica lisa.

Falsos techos de Pladur

 

SISTEMA DE ACABADOS

PAVIMENTOS

El  solado  de  las  zonas  exteriores  de  planta  baja,  accesos,  tránsito  peatonal y porches se proyectan en piedra caliza natural.

El solado de garaje, rampa, trasteros y resto de dependencias de garaje se resolverán con solera de hormigón impreso.

El  solado  de  las  viviendas  será  de  piedra  caliza  natural  pulida  en  su totalidad.

En  las  pasarelas,  solados  de  piedra  caliza  natural  al  corte  y  puentes  de madera (pino tratado).

PARAMENTOS VERTICALES

Pintura plástica lisa

TECHOS

Tendido de yeso sobre cara inferior de forjado y pintura plástica lisa .

Falsos techos de Pladur.

 

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Se ha previsto la instalación de sistema frío calor por suelo radiante con caldera de apoyo para todo el conjunto.

Se instalara extracción de aire viciado de viviendas mediante sistema de renovación de acuerdo al CTE HS3.

 

SISTEMA DE SERVICIOS

ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN DE AGUA

Red de distribución en tubería de polietileno.

Red de saneamiento en PVC, que en el caso de pequeña evacuación en viviendas será del 5po PVC insonorizado.

Grifería monoImando en baños y cocinas.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada sanitaria blanca.

Toma de agua en terrazas jardín de planta baja.

SUMINISTROELÉCTRICO

El  grado  de  electrificación  de  la  vivienda  será  de  una  potencia  de  5.300W  o superior.

Cuadro  general  de  mando  y  protección  con  interruptor  general  diferencial  y magnetotérmicos. Circuitos independientes.

Las terrazasIjardín llevarán una toma de corriente estanca para exteriores, para foco exterior de jardín.

Instalación  de  red  a  5erra  de  la  estructura  y  red  equipotencial  en  cuartos  de baño.

Ascensores sin cuarto de maquinaria y frecuencia variable para diez personas.

Se prevé TRAFO l tipo a determinar por la compañía suministradora.

TELEFONÍA y TELECOMUNICACIONES

Instalación de TV, y TLF según normativa.

Portero automático.

URBANIZACIÓN

Garita de control.

Arbolado autóctono.

Piscina lago con plataformas de madera de Ipé.

Vallado perimetral de gaviones de piedra.

Un toldo exterior en zonas a determinar por la D.F.

 

Nota: La presente memoria es provisional y por tanto sujeta a posibles cambios durante la redacción del proyecto edificatorio y la obtención de la Licencia de obras. La memoria definitiva se corresponderá con el proyecto para el que se obtenga Licencia y se adjudiquen las obras.